Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, konut ve arsa fiyatlarındaki dengesizliği azaltmak için kapsamlı bir düzenlemeye hazırlanıyor. Yapay zekâ destekli yeni uygulamayla gayrimenkullerin resmi piyasa değerleri belirlenecek.
Türkiye’de uzun süredir tartışma konusu olan yüksek emlak fiyatları için hükümetten dikkat çeken bir adım geldi. Gayrimenkul sektöründe şeffaflığı artırmayı hedefleyen yeni sistemle, fahiş fiyat artışları ve spekülatif işlemlerin önüne geçilmesi amaçlanıyor. Uygulamanın hayata geçmesiyle birlikte konut fiyatlarında yeni bir dönem başlayacak.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, “Değer Bilgi Merkezi” adı verilen yeni sistemi 2026 yılında İstanbul’da, 2027’de ise Türkiye genelinde uygulamaya almayı planlıyor.
Bu sistemde:
kullanılarak dijital ortamda hesaplanacak. Amaç; kayıtdışı işlemleri azaltmak ve fiyat manipülasyonlarını engellemek.
Tüm Emlak Danışmanları Birliği Başkanı Hakan Akçam, sistemin sektöre önemli katkı sağlayacağını belirterek, şeffaflık sayesinde piyasadaki yapay fiyat artışlarının önüne geçileceğini ifade etti.
Gayrimenkul hukuku uzmanı Sinan Keskin, uygulamanın veri odaklı yapısına dikkat çekerek, doğru ve çoklu veri kaynaklarının entegre edilmesinin kritik olduğunu vurguladı. Keskin’e göre, algoritmaların uzman denetimiyle çalışması hem yatırımcı hem de tüketici açısından sağlıklı bir piyasa oluşturacak.
Uzmanlar, belirlenen değerlerin katı ve bağlayıcı olmaması gerektiğine de dikkat çekiyor. Sistemden çıkan fiyatların, piyasa esnekliğini korumak adına referans değer olarak kullanılması gerektiği ifade ediliyor. Böylece hem alıcı hem de satıcı için daha dengeli bir yapı hedefleniyor.
Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, Maliye’nin uzun süredir gerçek değer üzerinden vergilendirme için çalıştığını hatırlattı. Kiraz, belediye rayiç bedeli ile gerçek satış bedeli arasındaki farkın 3–4 kat tapu harcı kaybına yol açtığını, yeni sistemle bu kaybın büyük ölçüde önlenebileceğini belirtti.
Hayata geçirilmesi planlanan bu düzenleme, ev sahipleri, yatırımcılar ve emlak danışmanları için oyunun kurallarını değiştirecek nitelikte görülüyor. Yapay zekâ destekli değerleme sistemiyle birlikte, gayrimenkul piyasasında daha öngörülebilir ve dengeli bir sürecin başlaması bekleniyor.
Kaynak: Haber Merkezi
Trafikte yaşanan tartışma ve kavgalara karşı yeni yasal düzenleme yürürlüğe girdi. Başkasının aracını durduran, yolunu kesen veya hareketini engelleyen sürücüler için 5 yıla kadar hapis cezası gündeme geldi. Trafikte artan gerginlik ve şiddet olaylarını önlemek amacıyla hazırlanan yeni yasal düzenleme yürürlüğe girdi. Özellikle “çek sağa” diyerek araç durdurma, yol kesme ve saldırgan davranışlar artık yalnızca […]
BİM, 2–6 Ocak tarihleri arasında geçerli olacak indirimli ürünler kataloğunu açıkladı. Ülker markalı bisküvi, çikolata ve kraker çeşitlerinde fiyatlar düşerken, bazı ürünlerde indirim oranı yüzde 25’e ulaşıyor. Ocak ayının ilk haftasında alışveriş yapmayı planlayanlar için BİM’den sevindiren haber geldi. 2–6 Ocak tarihleri arasında geçerli olacak indirim listesinde özellikle çikolata, bisküvi ve atıştırmalık ürünleri öne çıkıyor. […]
Garanti BBVA, Ocak 2026 dönemine özel emekli promosyon kampanyasının detaylarını duyurdu. SGK emeklileri, başvuru şartlarını yerine getirmeleri halinde 25 bin TL’ye varan promosyon ve bonus avantajından yararlanabilecek. Garanti BBVA, emekli maaşını bankaya taşıyan müşteriler için hazırladığı Ocak 2026 emekli promosyon kampanyasını kamuoyuyla paylaştı. Kampanya kapsamında emeklilere sunulan nakit promosyon ve bonus fırsatlarının toplam tutarı 25.000 […]
Milyonlarca memur ve emekli için 2026 yılının ilk maaş artışı 5 Ocak Pazartesi günü belli olacak. Saat 10.00’da açıklanacak Aralık ayı enflasyon verisiyle birlikte zam oranları kesinlik kazanacak. Yeni yılın ilk günlerinde en çok merak edilen konuların başında memur ve emekli maaş artışları geliyor. 6 aylık enflasyon farkının tamamlanması için gözler Türkiye İstatistik Kurumu tarafından […]
Şok marketler, hafta sonuna özel kampanyasını duyurdu. Elektronikten ev tekstiline, oyuncaktan mutfak ürünlerine kadar birçok ürün sınırlı süreyle indirimli fiyatlarla satışa sunuldu. Market zincirlerinin hafta sonu kampanyaları tüketiciler tarafından yakından takip edilirken, ŞOK yeni Cumartesi fırsatlarıyla dikkat çekti. 03–04 Ocak tarihleri arasında geçerli olacak kampanyada, hem günlük ihtiyaçlara hem de ev alışverişine yönelik çok sayıda […]
Artan yaşam maliyetleriyle birlikte nakit ihtiyacı büyürken, kamu bankalarından dikkat çeken bir kredi hamlesi geldi. Yeni paket kapsamında 18 yaşını dolduran bireyler, 500 bin TL’ye kadar krediye başvuru yapabiliyor. Ekonomik dalgalanmalar ve yükselen giderler, vatandaşların finansman arayışını artırdı. Bu süreçte kamu bankaları tarafından devreye alınan yeni kredi paketi, yüksek tutarlı ve uzun vadeli seçenekleriyle öne […]
