Miras kalan gayrimenkullerde yüksek noter ve dava masrafları kader değil. Tüm mirasçıların uzlaşması halinde, Tapu Müdürlüğü’nde yapılacak Rıza-i Taksim işlemiyle ev ve arsalar hızlı ve düşük maliyetle paylaşılabiliyor.
Miras yoluyla kalan ev ve arsaların paylaşımı çoğu zaman masraflı ve yorucu bir sürece dönüşebiliyor. Oysa mevzuat, tarafların anlaşması halinde bürokrasiyi ve maliyeti ciddi biçimde azaltan pratik çözümler sunuyor. Özellikle hisseli tapular için doğru yöntem bilinirse, aylar süren dava süreçlerine gerek kalmadan devir tamamlanabiliyor.
Yaygın kanının aksine, kardeşler arasında miras paylaşımı için noter onaylı sözleşme şart değil. Tüm mirasçılar uzlaşıyorsa, işlemler Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne bağlı Tapu Sicil Müdürlüklerinde doğrudan yapılabiliyor. Tapu memuru huzurunda düzenlenen resmi senetle tescil gerçekleştiriliyor.
Rıza-i Taksim, mirasçıların ortak iradeyle taşınmazı paylaştırması anlamına geliyor. Başvurular Tapu Müdürlüğü’nden ya da e-Devlet/WebTapu üzerinden yetkilendirme ile yapılabiliyor. Bu yöntemle:
Mirasçılar arasında uzlaşma sağlanamazsa, artık doğrudan dava açılmıyor. Ortaklığın giderilmesi (İzale-i Şüyu) davalarından önce zorunlu arabuluculuk süreci işletiliyor. Adalet Bakanlığı verilerine göre pek çok uyuşmazlık, mahkemeye gitmeden bu aşamada çözüme kavuşuyor.
Hisseli taşınmazlarda paydaşlardan birinin payını üçüncü kişiye satması halinde, diğer paydaşların şufa (ön alım) hakkı doğuyor. Bu hak, belirli süreler içinde kullanılarak satılan payın geri alınmasına imkân tanıyor. Sürelerin kaçırılması hak kaybına yol açabiliyor.
Paylaşılamayan tarım arazilerinde farklı bir süreç söz konusu. İki yıl boyunca ekilmeyen tarım arazileri, Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından kiraya verilebiliyor; elde edilen gelir mirasçılara aktarılıyor. Amaç, arazilerin atıl kalmasını önlemek.
Uzmanlar, miras işlemlerinin geciktirilmemesini öneriyor. Doğru yöntemle ve zamanında yapılan başvurular; masrafı azaltıyor, aile içi anlaşmazlıkları önlüyor ve mülkiyet hakkının güvenle devrini sağlıyor.
Kaynak: Haber Merkezi
Trafikte yaşanan tartışma ve kavgalara karşı yeni yasal düzenleme yürürlüğe girdi. Başkasının aracını durduran, yolunu kesen veya hareketini engelleyen sürücüler için 5 yıla kadar hapis cezası gündeme geldi. Trafikte artan gerginlik ve şiddet olaylarını önlemek amacıyla hazırlanan yeni yasal düzenleme yürürlüğe girdi. Özellikle “çek sağa” diyerek araç durdurma, yol kesme ve saldırgan davranışlar artık yalnızca […]
BİM, 2–6 Ocak tarihleri arasında geçerli olacak indirimli ürünler kataloğunu açıkladı. Ülker markalı bisküvi, çikolata ve kraker çeşitlerinde fiyatlar düşerken, bazı ürünlerde indirim oranı yüzde 25’e ulaşıyor. Ocak ayının ilk haftasında alışveriş yapmayı planlayanlar için BİM’den sevindiren haber geldi. 2–6 Ocak tarihleri arasında geçerli olacak indirim listesinde özellikle çikolata, bisküvi ve atıştırmalık ürünleri öne çıkıyor. […]
Garanti BBVA, Ocak 2026 dönemine özel emekli promosyon kampanyasının detaylarını duyurdu. SGK emeklileri, başvuru şartlarını yerine getirmeleri halinde 25 bin TL’ye varan promosyon ve bonus avantajından yararlanabilecek. Garanti BBVA, emekli maaşını bankaya taşıyan müşteriler için hazırladığı Ocak 2026 emekli promosyon kampanyasını kamuoyuyla paylaştı. Kampanya kapsamında emeklilere sunulan nakit promosyon ve bonus fırsatlarının toplam tutarı 25.000 […]
Milyonlarca memur ve emekli için 2026 yılının ilk maaş artışı 5 Ocak Pazartesi günü belli olacak. Saat 10.00’da açıklanacak Aralık ayı enflasyon verisiyle birlikte zam oranları kesinlik kazanacak. Yeni yılın ilk günlerinde en çok merak edilen konuların başında memur ve emekli maaş artışları geliyor. 6 aylık enflasyon farkının tamamlanması için gözler Türkiye İstatistik Kurumu tarafından […]
Şok marketler, hafta sonuna özel kampanyasını duyurdu. Elektronikten ev tekstiline, oyuncaktan mutfak ürünlerine kadar birçok ürün sınırlı süreyle indirimli fiyatlarla satışa sunuldu. Market zincirlerinin hafta sonu kampanyaları tüketiciler tarafından yakından takip edilirken, ŞOK yeni Cumartesi fırsatlarıyla dikkat çekti. 03–04 Ocak tarihleri arasında geçerli olacak kampanyada, hem günlük ihtiyaçlara hem de ev alışverişine yönelik çok sayıda […]
Artan yaşam maliyetleriyle birlikte nakit ihtiyacı büyürken, kamu bankalarından dikkat çeken bir kredi hamlesi geldi. Yeni paket kapsamında 18 yaşını dolduran bireyler, 500 bin TL’ye kadar krediye başvuru yapabiliyor. Ekonomik dalgalanmalar ve yükselen giderler, vatandaşların finansman arayışını artırdı. Bu süreçte kamu bankaları tarafından devreye alınan yeni kredi paketi, yüksek tutarlı ve uzun vadeli seçenekleriyle öne […]
